Nové zákony

Zde naleznete odkazy na přesné znění nových zákonů v oblasti rozúčtování:

zákon č. 104/2015 Sb.

zákon č. 67/2013 Sb.

vyhláška č. 269/2015 Sb.

Odpovědnost statutárních orgánů SVJ

Odpovědnost statutárních orgánů SVJ - s úpravou NOZ, §159, se objevila zásadní změna pro působení ve statutárních orgánech SVJ, kdy s pozicí člena výboru souvisí osobní a majetková odpovědnost, která platí až tři roky zpětně. Tato odpovědnost se nedá přenést smluvně na jiné subjekty – např. na správce objektu a ani pojištění odpovědnosti zdaleka nemusí řešit veškeré možné situace, vzhledem k různému množství výluk, které omezují pojistná plnění. Mluvíme zejména o situacích v rovině škod vzniklých nečinností statutárních orgánů – výbor má za povinnost vykonávat správu s péčí řádného hospodáře a největší rizika s sebou nese mj. práce s dlužníky – tj. mít přehled o neplatičích, stav dluhů řešit a vymáhat právní cestou. Typickým případem je dlužník, jehož dluh není vymáhán, po nějaké době prodá byt a „zmizí“  - zůstane po něm škoda SVJ, kterou mohou vlastníci soudně vymáhat po statutárním orgánu. Je i mýlkou se domnívat, že např. odsouhlasením chybného postupu Shromážděním se Výbor odpovědnosti zbaví – např. souhlasem k odpisu nevymáhané pohledávky, není tomu tak – právní odpovědnost nadále platí.

Daň z nemovitosti 2017

Dovolujeme si Vás upozornit na termín povinnosti podání přiznání k dani z věcí nemovitých Finančnímu úřadu do 31.1.2017. Přiznání podává ten, kdo v roce 2016 nabyl - koupil nebo dostal - nemovitost. Předmětem daně jsou také pozemky a to i také spoluvlastnické podíly na pozemcích.