Otázky a odpovědi
Co je tzv. „korekční koeficient“?
Korekční koeficient se použije v případě, kdy rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1m2 započtené podlahové plochy překročí u konečných spotřebitelů s měřením v zúčtovací jednotce hodnotu 40% oproti průměru zúčt. jednotky v daném období (viz vyhláška č. 372/2001 Sb.)
Který zákon či vyhláška upravuje rozúčtování tepla a teplé vody?
Rozúčtování tepla a teplé vody mezi konečné spotřebitele upravuje vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj č. 372/2001 Sb.
Nemohu být doma při prvním termínu odečtu poměrových měřidel.
Pokud nelze zpřístupnit byt v prvním (řádném) termínu odečtu, lze využít druhého (náhradního) termínu, který Vám bude vhozen formou výzvy do schránky. Nebudete-li doma ani v náhradním termínu, lze se domluvit s technikem na individuálním již placeném termínu, případně zaslat odečet (s uvedením jména, adresy, čísla bytu, výrobního čísla měřičů a stavů) e-mailem, faxem či poštou.
Jak postupovat v případě nefunkčnosti vodoměru?
Nefunkční nebo rozbitý vodoměr je nutné vždy nahlásit správní firmě nebo firmě FPS s.r.o., která provede kontrolu a případně výměnu vodoměru.
Jak rozeznám vodoměr na studenou a teplou vodu?
Vodoměr na studenou vodu má modré označení, vodoměr na teplou vodu červené označení.
Jak mohu provést samoodečet vodoměru?
K výrobnímu číslu vodoměru (je vytištěno nebo vyraženo přímo na vodoměru - většinou 6 až 8-mi místné) zapsat stav, který je v okénkách (případně na displeji) včetně desetinné čárky. Tento údaj v písemné formě předat správci objektu případně firmě provádějí rozúčtování tepla a vody.
Koupil jsem byt a potřebuji vystavit evidenční list s výší záloh na služby?
Kontaktujte správce (kontakty jsou uvedeny v domě případně Vám je sdělí předchozí majitel bytu) a předložte mu prosím následující kopie dokumentů
- návrh na vklad do katastru (nebo již výpis z katastru, pokud změna proběhla)
- první a poslední stránku kupní smlouvy
- předávací protokol, kde jsou uvedeny stavy poměrových měřidel v bytě a datum předání bytu (tyto údaje jsou důležité pro vyhotovení vyúčtování)
Z čeho se skládají zálohy na služby, které hradím na účet SVJ?
Jednotlivý přehled položek je uveden na evidenčním listu, který obdržíte při jakékoliv změně (např. změna vlastníka, změna údajů, zvýšení/snížení záloh, apod.).
Specifikace položek
- Výtah – servis výtahu, běžné opravy a revize, elektrická energie (v případě samostatného elektroměru)
- El.en.společných prostor – osvětlení chodeb, vchodů a sklepů, výměna žárovek
- Úklid – úklid vnitřních a venkovních společných prostor
- Odvoz odpadu – poplatek za komunální služby
- Správa – odměna správci za zajištění ekonomické a technické správy, vedení účetnictví, vyhotovení vyúčtování pro jednotlivé vlastníky
- Vodné, stočné – záloha na jednotlivé byty účtovaná dle platných vyhlášek
- Pojištění objektu – dle uzavřené pojistky pojištění domu
- Ohřev TUV – náklady na ohřev teplé užitkové vody (teplo, které ohřívá studenou vodu)
- Servis – havarijní servis, pravidelné revize, servis technologických zařízení v objektu, drobné opravy
- Náklady na provoz SVJ – odměny členům výboru, poplatky a případné výdaje spojené s provozem
- Teplo – náklad na dodávku tepla a náklady spojené se zajištěním dodávek tepla
- Voda pro ohřev (TUV) – studená voda určená pro ohřev na teplou užitkovou vodu
- Fond oprav – nezúčtovatelná (trvalá) záloha
Jakým způsobem mohu hradit zálohy na služby?
Ve většině případů se hradí zálohy na služby pravidelně měsíčně na účet SVJ, BD či obytného domu formou příkazu k úhradě (i trvalého). Dále je možno hradit zálohy formou SIPO (pokud SVJ či BD má zřízeno), složenkou, složením v hotovosti přímo na účet SVJ či BD, případně hotově v pokladně správce.